1、没有保温层

以前很多住宅的墙体没有保温层
，冬季的时候
，室内外温差较大
，因此墙体外冷内热
，内墙壁由于温度偏高
，所以墙面会形成冷凝水
，导致墙体潮湿
，而且是整面墙
，这样的情况一般只出现在冬季
，到夏季就会好了
，不过后遗症就是
，会留下很多难看的霉斑
，影响墙壁美观。

2、墙内水管渗漏

墙内预埋水管渗漏引起的墙体潮湿
，一般这样的情况多是出现在靠近卫生间的地方
，或者房屋顶面
，或者墙面
，一般是预埋的水管接头部分有渗漏
，这包括自己家的和楼上的墙内水管是不是有渗漏
，隔墙水渗入。

3、防水措施不好

①楼上地面的防水工程没做好导致的墙体渗漏
，楼上地面的防水没有做好
，也包隔壁的卫生间或者楼上隔壁的卫生间的地面防水不好
，一旦卫生间有水的时候
，就会慢慢的渗透下来。

②楼上水管与地面结合处没有做好防水
，很有可能管子附近出现渗水情况
，水顺着水管流下
，导致屋顶渗水。

4、刷漆不当

油漆工程的时候
，涂刷墙面时
，第一遍墙漆没有干透
，就开始涂刷下一遍墙漆
，墙里面的水汽未能挥发出来
，导致墙面潮湿。

5、砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝
，出现毛细通道形成虹吸作用：室内装饰面的材质质地松散
，易将毛细孔中的水分散发；外墙饰面抹灰厚度不均匀
，导致收水快慢水均
，抹灰易发生袭缝和脱壳
，分格条底灰不密实有砂眼
，造成墙身渗水。

6、门窗口与墙连接密封不严
，窗口天盘未设鹰嘴和滴水线
，室外窗台板高于室内台板。室外窗台板未作顺水坡
，而导致倒水现象。

7、后塞口窗框与墙体之间没有认真堵塞和嵌抹密封膏
，或窗框；ご凰壕
，导致渗水。